BLOG · 部落格
部落 格
研究所教官親手寫的實戰專欄——教學拆解、現場心得、成交案例。不是新聞速報，是「真的做過、踩過、整理成方法」的長文，每篇都標了預估閱讀時間。
共 85 篇文章 · 16 位作者
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熱門標籤#房仲 AI 應用#生成式 AI 教學#ChatGPT 教學#Prompt 教學#不動產行銷#ChatGPT 實戰#物件文案寫作#AI 幻覺#不動產廣告風險#實價登錄查證#ChatGPT 免費版#Token 用量（清除標籤）
教學-初階Prompt 是什麼?為什麼同一個 AI,別人問得到好答案你問不到?
多數人問不到好答案，不是 AI 不聰明，而是指令（Prompt）交代不清楚。這篇專為房仲與不動產經紀人設計，用「把 AI 當新進助理」的比喻，教你寫出好用的 AI 指令。文章整理出四大要素：角色、任務、資料、格式，並示範同一間房子用「壞指令」與「好指令」提問時，AI 回答品質的落差，還教你用自己的舊文當範本，讓 AI 寫出符合你口氣的物件文案。
#Prompt 教學#房仲 AI 應用#不動產行銷
巫建穎5 MIN · 07.13
教學-初階AI 會說謊嗎？把 AI 給的行情貼給客戶之前,先看這篇
生成式 AI 可能一本正經地編造不存在的行情數字、法規條文或成交案例，這就是所謂的「AI 幻覺」。房仲若直接把 AI 給的行情或物件文案貼給客戶，內容與事實不符時，可能踩到不實廣告與申訴地雷。本文用房仲聽得懂的方式說明 AI 幻覺，點出問行情、問法規、直接貼給客戶三大地雷，並提供查證數字與法條的自保原則。
#AI 幻覺#房仲 AI 應用#不動產廣告風險
巫建穎6 MIN · 07.13
教學-初階Token 是什麼？為什麼 ChatGPT 免費版會用完額度？
很多人以為 AI 用量是算「字數」，其實是用 Token 當單位；你輸入的問題、貼上的資料和 AI 的回答都會消耗 Token，所以貼長文件或在同一個對話聊很久，容易讓 ChatGPT 免費版更快碰到使用上限。本文以房仲日常情境，說明 Token 與免費版方案限制的差別，並示範透過分開開新對話、精簡貼入資料與限制回答長度，實際拉長免費額度可用時間。
#ChatGPT 教學#ChatGPT 免費版#Token 用量
巫建穎14 MIN · 07.28
教學-初階AI 模型是什麼？GPT-4、GPT-5 到 GPT-5.6 差在哪？該怎麼選？
本文用房仲日常情境，白話說明「AI 模型」是什麼，釐清產品（ChatGPT、Claude、Gemini）與背後模型的差別，解構 GPT-4、GPT-5 到 GPT-5.6 的版本關係。作者強調：版本數字越大不等於每件事都更適合，應先看任務類型、速度需求與方案權限，再選擇合適的模型與推理模式。
#AI 模型#ChatGPT 教學#GPT-5.6
巫建穎18 MIN · 07.28 共 4 筆，第 1 / 1 頁