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教學-初階
分類：教學-初階（tutorial-beginner）
教學-初階Kling AI 可靈是什麼？新手入門、提示詞寫法與 AI 影片製作完整指南
Kling AI（可靈）是結合 AI 影片與圖片生成的創作平台。本文整理官方功能差異、新手入門流程與實用提示詞公式，帶你從 Text-to-Video、Image-to-Video、多圖參考、首尾幀到 Lip Sync，一步步建立穩定的 AI 影片工作流，並示範房仲與不動產經紀人如何用可靈製作物件導覽、數位分身講解與房地產短影音。
章克勤18 MIN · 08.04
教學-初階秘書與業務如何在 Excel 使用 AI
秘書與業務可以在 Excel 使用 AI 整理客戶名單、分析業務備註、建立追蹤表、產生會議任務、製作主管摘要與檢查資料錯誤。本文整理實用情境、欄位建議、ChatGPT Excel Add-in 用法與可直接套用的 AI 指令。
章克勤26 MIN · 08.04
教學-初階寫出有差異的物件文案，先準備這 10 個欄位
許多房仲覺得 AI 寫出來的物件文案都像公版，其實關鍵在於前端資料是否準備完整。本文整理房仲在請 ChatGPT、Gemini 等生成式 AI 寫物件文案前必備的 10 個物件欄位與 6 個發布前必查數字，並提供可直接複製使用的資料準備與查核流程。
章克勤14 MIN · 08.04
教學-初階從房地產業務到空間規劃大師：
一堂AI模擬課，重新接起我的建築、土木與房仲人生
吳承豐~叫我豐哥16 MIN · 08.03
教學-初階AI 應用軟體這麼多，我該怎麼選？新手先別急著付費
AI 軟體不是越多越好，也沒有哪一套適合所有人。選擇前先確認自己想完成的工作，再從使用頻率、學習成本、資料安全與成品可用度評估，找到真正能融入日常的 AI 工具。
蔡雅涵21 MIN · 08.02
教學-初階2026 AI工具大洗牌
2026年，生成式AI讓搜尋、寫作、修圖、簡報與影片製作開始整合在同一套流程裡。本文結合 Adobe、Microsoft 與 NAR 等國際調查，說明房仲與不動產經紀人如何在文案、房屋修圖、海報設計與跨平台發布中運用 AI，並提出建立房仲專屬 AI 工作流程的實務步驟與審核原則，強調「真正該換的是工作方式，而不是單一工具」。
黃名綸28 MIN · 07.29
教學-初階用 AI 都選最貴的那一個？你可能一直在浪費時間：GPT‑5.6 Sol、Terra、Luna 選擇指南
這篇文章是一份專為房仲設計的 GPT‑5.6 模型選擇指南，說明 Sol、Terra、Luna 三款模型在能力、速度與成本上的差異，並提供物件文案撰寫、社群標題產生、區域行銷規劃與法遵檢查等實務情境，教你如何建立「Luna 整理 → Terra 製作 → Sol 深度分析 → 人工審核」的 AI 分工流程，避免每次都選最貴卻事倍功半。
黃名綸19 MIN · 07.29
教學-初階AI 生圖、AI 影片怎麼做？物件照片可以拿來生成嗎？
物件照片可以拿來做 AI 生圖或 AI 影片，但生成出來的畫面不等於現場實景。AI 會根據文字、照片或影片素材，重新產生一個「可能長這樣」的畫面，它不會還原相機沒拍到的地方，也不知道房子的真實尺寸、座向與窗外景觀。房仲可以用它調整照片氣氛、製作裝潢示意或生成短影片，但發布前一定要重新核對屋況，不能因為畫面漂亮就直接當成實景刊登，廣告內容仍必須與事實相符。
巫建穎21 MIN · 07.29
教學-初階多模態是什麼？AI 真的看得懂物件照片嗎？
多模態（Multimodal）是指 AI 能同時接收或產生文字、圖片、文件與語音等多種資訊形式，從「只能看文字」變成「能看圖、聽語音」的助理。對房仲來說，多模態 AI 很適合用來描述屋況照片、從 DM 與文件中抄資料、整理帶看筆記，但不適合直接判定壁癌、確認產權或代替專業檢測。本文以三個房仲實際場景示範可直接使用的提示詞，並提醒圖片與檔案辨識的限制、免費額度差異，以及上傳謄本與客戶資料時的個資與公司規範。
巫建穎17 MIN · 07.29
教學-初階房仲新手也會用的 AI 教學
很多房仲第一次使用 ChatGPT，卡在「不知道要問什麼」、「不會下指令」，導致產出的內容不自然、不像自己。這篇教學專為房仲新手設計，用日常口語示範如何向 AI 說明「我是誰、要做什麼、有哪些資料、希望結果長什麼樣」，並提供十種常見實務情境，從撰寫房屋廣告、整理物件賣點，到回覆客戶訊息，幫你把 AI 變成真正好用的工作助理。
廖采萱17 MIN · 07.29
教學-初階ChatGPT 2026有哪些改變？從內容生成工具到AI工作助理的5大進化
這篇文章整理了ChatGPT在2026年的五大關鍵進化，從單純的內容生成工具，跨越到能理解目標、拆解任務並使用多種工具的AI工作助理。作者以房仲工作為核心場景，示範如何用ChatGPT規劃物件行銷企畫、延伸整套視覺素材、建立系列內容，以及導入商業流程與檢查機制，讓AI負責加速產出，房仲專心投入專業判斷與客戶信任。
黃名綸28 MIN · 07.29
教學-初階ChatGPT專案記憶怎麼選？預設記憶、專案限定記憶與共享功能完整解析
ChatGPT專案的預設記憶與專案限定記憶，會影響回答時能引用哪些聊天與背景資料。本文完整解析兩種記憶模式、共享專案與權限差異，並以實際情境教你選出適合的設定。
李銘洧(阿銘)24 MIN · 07.29