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教學-高階ChatGPT、Claude、Gemini 怎麼選？2026 AI 模型使用情境完整比較
ChatGPT、Claude、Gemini 並不存在一個適合所有工作的單一最佳答案。 截至 2026 年 9 月底，OpenAI GPT-6 Sol 的 API 標準價格為每 100 萬 Token 2 美元輸入、10 美元輸出；Anthropic Claude Sonnet 5.5 為 2 美元輸入、10 美元輸出；Google Gemini 3.8 Flash 則在 2026 年底前提供 0.75 美元輸入、3.75 美元輸出的優惠價格。三家的差異已不只是「模型聰不聰明」，而是進一步延伸到工具整合、Agent、長文件、語音、多模態、生態系與成本。 對房仲來說，真正實用的問題不是： 「哪一個 AI 最強？」 而是： 「房源整理、客戶追蹤、長文件、即時語音、自動化，各自該交給哪一類 AI？」
梁尚文25 MIN · 09.30
教學-高階AI Agent 是什麼？房仲不會寫程式也能開始的 Agents API、MCP、Plugin 完整指南
AI Agent 是能根據目標規劃步驟、使用工具並完成任務的 AI 系統。 對房仲來說，AI Agent 的價值不只是「幫忙寫文案」，而是有機會把房源整理、客戶需求分類、帶看紀錄、物件配對、案件追蹤與行政流程串在一起。 根據美國全國房地產經紀人協會 National Association of REALTORS®（NAR）發布的《2026 REALTORS® Technology Report》，**23% 的受訪 REALTORS® 每天使用 AI，25% 每週使用；75% 的 AI 使用者用 AI 撰寫房源描述，56% 用於社群貼文，52% 用於 Email 與後續聯繫草稿。**另外，81% 的受訪者表示，採用新科技最主要目的之一就是提升效率、節省時間。這些資料來自美國 NAR 會員，不能直接代表台灣房仲，但可以作為房地產業 AI 使用趨勢的參考。 本文會直接回答：只有一般 ChatGPT 怎麼開始？不會寫程式能不能用 Agent？公司客戶資料能不能交給 AI？需要多少成本？哪些工作最適合先做？
梁尚文33 MIN · 09.30
心得GPT-6 Astra來了：AI真的開始從「回答問題」變成「幫你完成工作」了嗎？
GPT-6 Astra不只是更聰明的新模型，而是讓AI開始從「回答問題」走向「完成工作」。從電腦操作、網路研究，到文件、試算表與簡報製作，它讓一般工作者，尤其是房仲與不動產經紀人，可以把更多流程交給AI來執行。本文整理GPT-6 Astra與過去ChatGPT的差異、它和AGI的關係，以及房仲現在最值得練習的幾項AI工作能力。
李銘洧(阿銘)22 MIN · 09.05
教學秘書與業務如何在 PowerPoint 使用 AI
秘書與業務（特別是房仲與不動產經紀人）可以在 PowerPoint 中透過 ChatGPT for PowerPoint Add-in，快速從筆記、會議紀錄與 Excel 報表建立簡報初稿，整理客戶提案、成交報告與主管簡報。本文說明安裝步驟、秘書與業務常見情境、適合直接套用的高效率 prompt，以及使用時避免 AI 編造數字與客戶資訊的注意事項。
章克勤23 MIN · 08.05
教學-初階秘書與業務如何在 Excel 使用 AI
秘書與業務可以在 Excel 使用 AI 整理客戶名單、分析業務備註、建立追蹤表、產生會議任務、製作主管摘要與檢查資料錯誤。本文整理實用情境、欄位建議、ChatGPT Excel Add-in 用法與可直接套用的 AI 指令。
章克勤26 MIN · 08.05
教學AI 房仲入門，我該先選 ChatGPT 還是 Gemini？
第一次接觸 AI 的房仲，不確定該先學 ChatGPT 還是 Gemini？本文從房仲實際工作情境出發，整理兩款工具在文案撰寫、短影音腳本、社群經營與 Google Workspace 整合上的差異，說明免費版是否夠用、何時值得付費，並分享實際使用流程，幫助你先選對一套 AI，建立穩定好上手的工作模式。
洪韡慈25 MIN · 07.30
教學-初階ChatGPT 2026有哪些改變？從內容生成工具到AI工作助理的5大進化
這篇文章整理了ChatGPT在2026年的五大關鍵進化，從單純的內容生成工具，跨越到能理解目標、拆解任務並使用多種工具的AI工作助理。作者以房仲工作為核心場景，示範如何用ChatGPT規劃物件行銷企畫、延伸整套視覺素材、建立系列內容，以及導入商業流程與檢查機制，讓AI負責加速產出，房仲專心投入專業判斷與客戶信任。
黃名綸28 MIN · 07.29
教學-初階為什麼使用 AI 改圖，建議一次只改一個地方？
AI 改圖常失敗不是 AI 不夠聰明，而是一次加入太多修改。採用「一次只改一個地方」的逐步編輯（Iterative Editing）流程，先完成單一變更再疊代，能提升成功率與人物一致性；對需要穩定形象輸出的房仲與新手特別實用。
蔡雅涵22 MIN · 07.29
教學-初階AI Agent 是什麼？和一般 ChatGPT 對話差在哪？
給房仲／不動產經紀人的快速指南：AI Agent 不只回答，還能依目標規劃步驟、選用工具並執行多步驟任務；ChatGPT 可僅對話，也能在 Agent 模式搜尋與操作外部服務。文中以每日市場資訊與新物件上架示範，說明權限、排程與安全防護設計，協助在可控範圍內落地自動化。
巫建穎17 MIN · 07.29
教學-初階ChatGPT為什麼會記得你？記憶功能怎麼管理才安心？
ChatGPT為什麼會記得你？一次看懂記憶摘要、已儲存記憶、聊天紀錄與暫時對話的差異，並學會查看、修改、刪除與關閉記憶功能。
李銘洧(阿銘)28 MIN · 07.29
教學-初階ChatGPT即時、中、高怎麼選？不是每次都要選「高」
ChatGPT的「即時5.5」、「中」與「高」該怎麼選？本文用日常工作與房仲案例，整理三種模式的差異、適用情境與快速判斷方法。
李銘洧(阿銘)29 MIN · 07.29
教學ChatGPT 不只會聊天了：一次看懂這次改版的 5 個重點
這次 ChatGPT 改版，不只換成更強的模型，而是從「回答問題的聊天工具」，進化成能連接 Gmail、行事曆與雲端資料、依照固定流程拆解步驟並協助完成整件工作的 AI 平台。本文以房仲與不動產經紀人為例，說明 Chat / Work 分流，以及 Apps、Skills、Agents 和 Scheduled 等新能力，如何串起物件行銷、帶看追蹤與客戶管理流程。
李銘洧(阿銘)18 MIN · 07.12