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Kling AI（可靈）是結合 AI 影片與圖片生成的創作平台。本文整理官方功能差異、新手入門流程與實用提示詞公式，帶你從 Text-to-Video、Image-to-Video、多圖參考、首尾幀到 Lip Sync，一步步建立穩定的 AI 影片工作流，並示範房仲與不動產經紀人如何用可靈製作物件導覽、數位分身講解與房地產短影音。
章克勤