關於 章克勤
我是一位房地產從業者，也是一位持續推動產業 AI 轉型的 AI 種子教官。
我專注研究如何讓 AI 真正走進房仲工作的每一天。
我相信科技不該只屬於少數懂技術的人。
我的使命，是幫助更多房仲夥伴，尤其是資深前輩，也能輕鬆掌握 AI，提升效率，創造更高價值。
讓 AI 深入房屋仲介的每一天。
讓任何年紀的夥伴，都能享受 AI 帶來的福利。
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教學-初階Kling AI 可靈是什麼？新手入門、提示詞寫法與 AI 影片製作完整指南
Kling AI（可靈）是結合 AI 影片與圖片生成的創作平台。本文整理官方功能差異、新手入門流程與實用提示詞公式，帶你從 Text-to-Video、Image-to-Video、多圖參考、首尾幀到 Lip Sync，一步步建立穩定的 AI 影片工作流，並示範房仲與不動產經紀人如何用可靈製作物件導覽、數位分身講解與房地產短影音。
教學-高階Google Flow 是什麼？房仲 AI 影片製作、Flow TV、數位分身與 Nano Banana 2 完整指南
Google Flow 是 Google 推出的 AI filmmaking 工具。本文以房仲與不動產經紀人為主角，整理官方說明、Flow TV 提示詞範例、Nano Banana 2 製圖，以及首幀尾幀控制技巧，示範如何用數位分身與 AI 影片工作流，量產物件介紹與商圈導覽的長短影音。
心得Grill-me 是什麼？別再只問 AI 答案：用 AI 逼自己想清楚
grill-me 是一種讓 AI 先追問、再回答的提示詞方法，源自 Matt Pocock 推廣的 /grill-me skill。它主張不要急著叫 AI 給方案，而是先透過一連串嚴格訪談，把問題、假設與取捨問清楚。特別適合用在重大決策、想法打磨與自我反思情境，包含房仲與不動產經紀人在評估轉職、合作案或新專案時，用口語和 AI 對話，釐清自己真正想要什麼與願意承擔的代價。
教學秘書與業務如何在 PowerPoint 使用 AI
秘書與業務（特別是房仲與不動產經紀人）可以在 PowerPoint 中透過 ChatGPT for PowerPoint Add-in，快速從筆記、會議紀錄與 Excel 報表建立簡報初稿，整理客戶提案、成交報告與主管簡報。本文說明安裝步驟、秘書與業務常見情境、適合直接套用的高效率 prompt，以及使用時避免 AI 編造數字與客戶資訊的注意事項。
教學-初階秘書與業務如何在 Excel 使用 AI
秘書與業務可以在 Excel 使用 AI 整理客戶名單、分析業務備註、建立追蹤表、產生會議任務、製作主管摘要與檢查資料錯誤。本文整理實用情境、欄位建議、ChatGPT Excel Add-in 用法與可直接套用的 AI 指令。
教學-初階寫出有差異的物件文案，先準備這 10 個欄位
許多房仲覺得 AI 寫出來的物件文案都像公版，其實關鍵在於前端資料是否準備完整。本文整理房仲在請 ChatGPT、Gemini 等生成式 AI 寫物件文案前必備的 10 個物件欄位與 6 個發布前必查數字，並提供可直接複製使用的資料準備與查核流程。