關於 黃名綸
作者介紹

黃名綸|房仲綸羽
嗨,我是名綸,也是一位親切的房仲姐姐。
目前擔任太平洋房屋桃園市府店副店長,投入房地產服務已超過12年,長期深耕桃園地區,協助屋主順利售屋,也陪伴許多家庭找到理想的新家,至今已服務上百組客戶完成成家的夢想。
我相信,房仲的價值不只是成交,而是提供專業、誠信與值得信任的服務。因此,在每一次房屋行銷、物件介紹與客戶服務中,我都堅持資訊真實、廣告合法,並站在客戶的角度思考每一個細節。
近年來,我開始投入生成式AI的研究與實務應用,希望將AI真正融入房仲工作,而不是停留在工具介紹。我持續測試各種AI工具,研究如何運用AI完成房屋文案、圖片修圖、行銷海報、短影音、簡報設計,以及工作流程優化,並將實際經驗整理成課程與文章,分享給更多房仲夥伴。
這個部落格,將記錄我在房仲第一線的實務經驗,以及AI在房地產產業中的各種應用,希望透過簡單、容易理解的方式,讓更多人看見AI如何成為提升工作效率的助手,同時也提醒大家:
AI可以提升效率,但專業判斷、誠信服務與人與人之間的信任,始終無法被取代。
如果你是正在買房、賣房的民眾,或是想學習AI應用的房仲夥伴,歡迎一起交流、一起成長。
房仲綸羽|服務無羽綸比
專長 · 技能標籤
著作 · 專欄
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