Author
apple777
作者所有公開文章
教學-中階AI時代房仲個人品牌怎麼做？從定位、短影音到信任的實戰方法｜Apple姐
在 AI 時代，房仲個人品牌不能只靠拍短影音追流量，而是先釐清「我是誰、最適合服務誰、能解決什麼問題」。本文從房仲真實經驗出發，說明如何用定位系統盤點內容資產，結合 AI 整理題材與腳本，專注經營精準流量，讓目標客群透過短影音與內容行銷，從看見你、理解你，一步步走向長期信賴。
李欣諭18 MIN · 08.13
教學-中階桃園房仲短影音教學｜Apple 大學姐・AI 房仲個人品牌陪跑
Apple 大學姐專為大桃園房仲與不動產經紀人，提供房仲短影音教學、AI 房仲實戰應用與個人品牌一對一陪跑。結合 15 年大桃園房產實務、自媒體經營與太平洋房屋 AI 種子教官經驗，協助房仲把實務經驗轉化為可被看見、被搜尋與被信任的內容資產。
李欣諭19 MIN · 08.08
教學-中階房仲開箱影片怎麼拍？從 Perplexity、ChatGPT 到 AI 裝潢，一篇學會成交型開箱影片完整流程
本篇專為房仲與不動產經紀人設計，教你用 AI 打造成交型房屋開箱影片的完整工作流程。從 Perplexity 快速整理建案與商圈資料、用 ChatGPT 生出具 Hook、生活情境與專業分析的腳本，到實際拍攝分鏡、AI 裝潢模擬不同風格、Kling AI 開場動畫與 CapCut 剪輯成片，搭配更新頻率與合規提醒，協助你用短影音穩定累積專業形象與買方信任。
李欣諭11 MIN · 08.02
公告從素人到銷冠的 3 個月業績翻倍祕訣：Apple大學姐帶你看懂 AI 與房仲私域流量的變現密碼
身為太平洋房屋 AI 種子教官，我在桃園、宜蘭授課，示範以 ChatGPT 與 NotebookLM 建立房仲 AI 工作流程，將實價登錄與社區資料高效整理，讓房仲把時間投入客戶溝通與信任建立，讓科技放大專業價值。
李欣諭10 MIN · 07.29
教學-初階房仲如何用AI做市場分析？我設計這套指令的初衷與實戰方法
這是一套專為房仲／不動產經紀人設計的 AI 市場分析指令與流程：以 Gemini 與 Gemini Notebook 蒐集並查證官方來源，依屋主與買方情境生成市場分析與簡報；AI負責彙整比對，房仲專注理解客戶與判斷風險，讓建議更具依據與溫度。
李欣諭17 MIN · 07.28
教學-中階房仲個人品牌定位怎麼做？以及我如何打造 Apple 房仲品牌定位 GPT
許多房仲與不動產經紀人想經營個人品牌，卻卡在不知道自己的定位、客群與內容方向。本文說明房仲個人品牌定位的完整流程，並示範作者如何打造 Apple 房仲品牌定位 GPT，透過一次一題的教練式對話，整理房仲的工作經驗與專業優勢，找出理想客群、品牌差異化與內容主軸，進而制定可執行的九十天品牌行動計畫。
李欣諭18 MIN · 07.28