關於 盧塏霖
塏霖畢業於輔仁大學數學系前三名畢業，擅長以數字分析評估房產價值，分析房地產走勢。
著作 · 專欄
教學AI 浪潮下的職涯警報
生成式 AI 正以指數級速度發展，不僅改變企業生產力，也重塑各行各業的職涯路徑。對房仲與不動產經紀人來說，例行性工作被自動化只是開始，更大的挑戰是如何在模型幻覺風險與「入門階梯」消失的情況下，培養問對問題、敢負責決策與完成閉環執行的能力，重構自己在市場中的不可替代價值。
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教學AI不是替你打電話，而是讓每一次開發更接近委託
房仲開發屋主的難題，往往不是名單不足，而是對所有屋主使用相同話術，電話一開口就被拒絕、LINE 訊息缺乏溫度，反而消耗信任。本文主張：AI負責提高準備效率，房仲負責建立信任與推進關係，並示範如何用 AI 整理屋主資料、判讀心理狀態、產生個人化開發策略與異議處理方向，打造更貼近屋主情境的開發流程。
14 MIN · 08.03
教學房仲如何用AI提升成交力？現代房仲銷售基本功與實戰應用
本篇教學專為房仲與不動產經紀人設計，從日常工作出發，說明 AI 如何減少重複行政、強化開發、帶看、議價與追蹤等銷售基本功。內容包含房仲不可被取代的六項能力、七階段從名片到房屋DM的自動化流程，以及常見誤用AI的風險與法律、倫理紅線，協助讀者建立實用的 AI 房仲助理，將省下的時間真正投入成交與客戶經營。
16 MIN · 08.02